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电梯装潢,今后得按规矩办

发布时间:2014-11-07

目前,浙江省的电梯在用数有11.5万台,平均每年以30%左右的速度迅猛增加,新增数和在用数都在全国排第二。为了管好这么多电梯,浙江出台了《电梯维修保养安全管理规范》,并将于下个月10号开始实施(本报8月25日曾有报道)。该标准作为全国电梯管理类**地方强制性标准,有许多内容属全国**提出。   一些宾馆饭店的电梯装饰得富丽堂皇,又是铺大理石地面又是四面镶镜子,今后这样的装修也有人管了。昨天,省质量技术监督局相关负责人对《规范》进行了解读。今年9、10月,浙江还将对电梯维保单位展开安全大检查。   电梯管理责任:谁使用谁负责   以前由于没有任何一部法规规定电梯事故的责任人,电梯一旦出了事情,产权人、承租人往往互相推卸责任。这部《规范》**明确了电梯使用管理相关单位的责任,解决各方推诿扯皮的现象。   对于无物业管理的居民住宅楼、出租楼房等建筑物,它们的电梯所有权与使用权各不相同,到底谁来承担管理责任?《规范》中明确规定:产权多方共有或单方产权多方使用的电梯在办理使用登记或登记变更时,应通过书面协议形式落实电梯使用单位(电梯使用单位可以是电梯产权人、承租人、实际使用者以及承担物业管理职能的物业服务企业等),明确授权,并由其与维保单位签订维保合同,以落实使用管理责任。   对于新建商品房,《规范》也明确,负责房产开发的建设单位在商品房未取得预售证前,建设单位为使用单位,负责对电梯进行管理;取得商品房预售证后,业主委员会未成立或业主还未能履行职责前,建设单位应选聘物业服务企业为电梯使用单位,负责对电梯进行管理。   电梯内装潢:不能想怎么装就怎么装   不少酒店宾馆的电梯铭牌上写着可以荷载10人,但是实际上8个人进去报警就响了。这样的电梯往往都是装潢豪华,又是铺大理石地面又是四面镶镜子,分走了部分荷载。以后,这种电梯超重装潢也不能随意进行了。   超重装潢会改变轿厢重量,进而影响电梯的安全,以前仅有“改变轿厢重量”属重大维修的规定,但改变多少量并未明确,可操作性差,且大部分宾馆、饭店的电梯轿厢装潢几乎都很随意。   为防止这种现象继续产生,在综合考虑安全因素的前提下,《规范》规定:“改变轿厢质量超过额定载荷的8%”的行为属重大维修行为,一则需要有证单位施工,二则需要检验合格方可运行;故今后电梯轿厢不能随意装潢,装潢材料不宜过重。也就是说,以后电梯装潢不能想怎么装就怎么装了。   电梯三角钥匙:必须指定专门人员保管   在《规范》出台之前,电梯维保中,“挂靠”行为和施工“游击队”猖獗,低价、劣质、无序的恶性竞争扰乱了市场,《规范》的出台给他们套上了“紧箍咒”。   《规范》在全国率先明确了电梯维保单位的分类(法人机构、分支机构和维保施工点)。《规范》规定,电梯维保法人机构跨市从事电梯维修保养活动,应当设立分支机构(维修保养量在50台以上的)或维修保养施工点。   《规范》还在全国率先明确了各类电梯维保单位的市场准入基本条件,禁止无证的“挂靠”单位和“游击队”进行非法维保,从源头上防止非法维保和恶意竞争行为。   去年因为随意使用电梯三角钥匙,浙江发生了两起电梯事故,全国也发生了十几起。没有经过培训的人乱用三角钥匙,极易发生坠落井道等事故。这次《规范》专门对三角钥匙进行了规定:电梯使用单位应当指定电梯安全管理人员或专门人员保管三角钥匙。

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