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旧楼加装电梯首先要符合规划条件

发布时间:2015-06-17

核心提示:旧楼加设电梯涉及到一个要占用公用部位,甚至是有的在屋内设不了,只能在外面加,涉及到建筑物的外观,所以首先要符合规划的条件。

  近日有市民向《行风热线》咨询:旧楼加装电梯是否用户同意就可以?是否还有其它条件?记者带着这些问题专门走访了市建设局。
  在市区,七层以上未安装电梯的楼房也不算少,《行风热线》就接到过不少关于旧楼加装电梯的业务咨询。
  市建设局建筑管理科科长陈宇涛解释,旧楼加装电梯不是用户想装就能装的,必须符合一定的条件。加设电梯涉及到一个要占用公用部位,甚至是有的在屋内设不了,只能在外面加,涉及到建筑物的外观,所以首先要符合规划的条件。
  满足了规划条件之后,还需要三分之二以上用户同意才行。(出录音:这个电梯加装还涉及到通风、采光,就包括一些消防走火的问题,另外也涉及到住户的利益,因为可能有一部份人想装,但有一部份人不想装,省建设厅去年发过一个指导性的意见,要求三分之二以上住户同意才行)
  陈宇涛解释,旧楼加装电梯可由房地产所有权人按照一定的分摊比例共同出资,属于政府直管的公房可由管理单位利用租金收入出资增设电梯,通过提高租金等办法收回投资等渠道筹措资金。安装单位必须符合资质要求。必须有相应资质的施工单位才可以进行这个工程的操作,不是随便拉一个施工队就行了的,还得对设计图纸进行施工图的审核,主要是这些方面。

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